Question

 

 Parsel Nedir? Neye denir?

Answer 1

  Tapu ve imar yasalarına göre üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçası anlamıyla karşımıza çıkmaktadır. İmar Kanunu' nun 18. maddesine göre parsel ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. Bir parselin bir ya da birden çok sahibi olabilir. Sahipler kişi olabileceği gibi , kuruluş, devlet ya da vakıf gibi organlar da olabilmektedir. Diğer bir tanıma göre de: sınırları haritalarda belirlenmiş arazi parçasına parsel denmektedir.

Answer 2

İmar yönetmeliği ve imar kanunlarına göre ayrılmış ve sınırlandırılmış arazi parçalarına parsel denilmektedir. Bir parsel içerisine birden fazla kişinin sahiplik durumu söz konusu olabilmektedir. Ada ve parsel nedir sorusundan farklı olarak ada genel kapsamda bir ada yapısı mantığı üzerinden verilmiş bir terim iken parsel ayrılmış arazi parçası olarak belirtilmiştir. Aynı zamanda parsel için iki farklı parsel durumu vardır.
İmar parseli: İmar adaları olarak bilinen ada yapısı içerisinde kadastro parseline denilmektedir. Bu parsel yapısı içerisinde imar planları ve imar yönetmelik mevzuatına uygun olacak bir biçimde düzenlenen planların hallerine verilmiş olan bir isim olarak genel şekilde de anlatılabilmektedir.
Kadastro parseli: Mülkiyet kapsamında tescilli olan parsel yapılarına kadastro parseli denilmektedir. Kadastro yapılması halinde kadastro ada sınırları içerisinde yer alması gerekmektedir.