TAKS: Taban alanı katsayısıdır. Bir yapının taban alanının, arsa alanının ne kadarına yapılabileceğinin oranını gösterir.
KAKS: Kat alanı katsayısıdır. Başka bir adı da "emsal"dir. Bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler.
TAKS Hesabı: Taban alanı çarpı arsa alanı formülü baz alarak TAKS hesabı yapılıyor. Örneğin; 1000 m2 arsanın taban oturumu 300 m2 olabiliyor.
1000 x 0,30 = 300 m2
Kaks Hesabı: KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösterir. İnşaatın yapılacağı arsa için belirlenen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması sonucunda kat alanı katsayısı bulunuyor.
Örneğin;
KAKS oranı: 0.40
Arsa alanı: 1.000 m2
Toplam İnşaat alanı: 400 m2
